E-mail: info@ocenka-express.ru

Статьи и публикации

Теория и практика оценки рыночной стоимости недвижимости при помощи компьтерных программ.

Статьи об оценки стоимости недвижимости

Специфика массовой оценки недвижимости и области ее применения

При рассмотрении вопросов оценки недвижимости подразумеваются, достаточно крупные объекты зданий, нежилых помещений и так далее. Принятые законы об оценочной деятельности и Стандарты оценки, а также большинство публикаций, ориентируются именно на подобные

Общие принципы построения моделей массовой оценки и их применение к оценке квартир

При построении любой конкретной модели должны учитываться как общие принципы моделирования, так и особенности предметной области. Из бесконечного многообразия модель выделяет наиболее существенные в данном случае черты и элементы и устанавливает теоретиче

Факторы, влияющие на оценку рыночной стоимости недвижимости.

Факторы, влияющие на оценку рыночной стоимости недвижимости В соответствии со своим определением рыночная стоимость объекта недвижимости зависит от тех факторов, которые определяют среднюю или наиболее вероятную цену его продажи на рынке при нормальных ус

Основные подходы к массовой оценке: экспертный, статистический и смешанный

Среди трех стандартных методов рыночной оценки недвижимости — затратного, по доходности и сопоставления продаж — для массовой оценки московских квартир достаточно ориентироваться только на последний из них. Имеется достаточно много рыночной информации о п

Определение набора параметров квартиры, анализ местоположения

Выбор учитываемых параметров и задание возможного диапазона значений каждого из параметров квартиры — важнейший этап построения методики оценки факторы, влияющие на оценку рыночной стоимости недвижимости, показали, что при ежемесячном обновлении методики

Отслеживание изменений рыночной конъюнктуры и постоянное обновление методики и программы оценки

Быстрое изменение рыночных цен на квартиры (до 10% за 1 месяц в ту или другую сторону) приводит к необходимости постоянного обновления программы оценки. Но высокая трудоемкость анализа и формирования актуальной методики заставляет искать компромисс. Анали