E-mail: info@ocenka-express.ru

Теория и практика оценки рыночной стоимости недвижимости при помощи компьтерных программ.

Теория и  практика оценки рыночной стоимости недвижимости при помощи компьтерных программ.

 Ниже мы рассмотрим практический пример создания и эксплуатации методики и компьютерной программы для оценки стоимости квартир , с целью совершения сделок с ними. На этой основе рассматриваются общие методические вопросы массовой оценки объектов недвижимости. Программа, успешно эксплуатируемая с октября 1993 г., ежемесячно обновляется с учетом новой информации о рынке квартир за истекший месяц. С 1994 г. программа успешно распространяется, как коммерческий продукт. Она была куплена рядом фирм и индивидуальных оценщиков. Результаты работы с этой программой многократно докладывались автором на различных курсах оценщиков . Знакомство с этим материалом позволит реальным и потенциальным пользователям данной программы лучше понять ее возможности, достоинства и недостатки, и правильно принимать решения по ее использованию, а также по трактовке выдаваемых программой результатов оценки. Рассмотрение этого конкретного примера полезно и для понимания общих вопросов, возможностей и ограничений массовой оценки объектов недвижимости и соответствующих компьютерных продуктов. Рассмотренные здесь методические приемы, опробованные и отобранные в ходе этой работы, полезны и другим разработчикам, решающим подобные задачи. С их использованием может быть получена подобная методика оценки для других регионов или для других объектов массовой оценки рыночной стоимости недвижимости .