О компании

Бюро "ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА" предлагает услуги по независимой оценке любых объектов собственности: оценка квартир, оценка недвижимости, оценка зданий и сооружений, оценка оборудования, оценка транспортных средств, оценка акций, оценка бизнеса, оценка предприятия по приемлемым ценам в минимальные сроки.

Бюро "ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА" проводит независимую оценку стоимости собственности в Самаре.

Работы по оценке выполняются квалифицированными специалистами на основании Дипломов о прохождении профессиональной подготовки.

Отчеты по оценке составляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", включают в себя: проведение экспертизы, оформление отчета об оценке объекта.

Перечень необходимых документов для проведения независимой оценочной экспертизы различных объектов собственности, сроки исполнения приведены в разделах нашего сайта.

Экспертиза и независимая оценка необходима:

• оценка при оформлении кредита, в том числе ипотечного;
• оценка при решении имущественных споров;
• оценка при оформлении наследуемого имущества;
• оценка при страховании объектов недвижимости;
• оценка при ликвидации объектов;
• оценка при внесении вклада в уставной капитал;
• оценка при возмещении ущерба;
• оценка для решения споров в судебном порядке;
• оценка при операциях купли-продажи, сдаче в аренду и др.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ СОДЕРЖИТ СЛЕДУЮЩИЕ РАЗДЕЛЫ:

Согласование целей, задач оценки объекта и заключение договора на не зависимую оценку:

• Визуальный осмотр оцениваемого объекта;
• Сбор и анализ данных (технической, бухгалтерской и другой документации);
• Проведение бесед и консультаций со специалистами Заказчика и привлечение организаций;
• Анализ рынка в сегменте оцениваемого объекта;
• Подготовка Отчета об оценке рыночной стоимости объекта;
• Представление и обсуждение результатов независимой оценки с Заказчиком;
• Подготовка Отчета и передача Заказчику.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОТЧЕТУ ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ:

• дата составления и порядковый номер Отчета об оценки;
• основание для проведения оценщиком независимой оценки объекта оценки;
• местонахождения оценщика;
• реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта независимой оценки;
• точное описание объекта оценки;
• стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
• последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
• дата определения стоимости объекта оценки;
• перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
• Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
• Отчет об оценке не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.
• Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.