E-mail: info@ocenka-express.ru

О компании

Бюро "ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА" предлагает услуги по независимой оценке любых объектов собственности: оценка квартир, оценка недвижимости, оценка зданий и сооружений, оценка оборудования, оценка транспортных средств, оценка акций, оценка бизнеса, оценка предприятия по приемлемым ценам в минимальные сроки.

Бюро "ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА" проводит независимую оценку стоимости собственности в Самаре.

Работы по оценке выполняются квалифицированными специалистами на основании Дипломов о прохождении профессиональной подготовки.

Отчеты по оценке составляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", включают в себя: проведение экспертизы, оформление отчета об оценке объекта.

Перечень необходимых документов для проведения независимой оценочной экспертизы различных объектов собственности, сроки исполнения приведены в разделах нашего сайта.

Экспертиза и независимая оценка необходима:

  • оценка при оформлении кредита, в том числе ипотечного;
  • оценка при решении имущественных споров;
  • оценка при оформлении наследуемого имущества;
  • оценка при страховании объектов недвижимости;
  • оценка при ликвидации объектов;
  • оценка при внесении вклада в уставной капитал;
  • оценка при возмещении ущерба;
  • оценка для решения споров в судебном порядке;
  • оценка при операциях купли-продажи, сдаче в аренду и др.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ СОДЕРЖИТ СЛЕДУЮЩИЕ РАЗДЕЛЫ:

Согласование целей, задач оценки объекта и заключение договора на не зависимую оценку:

  • Визуальный осмотр оцениваемого объекта;
  • Сбор и анализ данных (технической, бухгалтерской и другой документации);
  • Проведение бесед и консультаций со специалистами Заказчика и привлечение организаций;
  • Анализ рынка в сегменте оцениваемого объекта;
  • Подготовка Отчета об оценке рыночной стоимости объекта;
  • Представление и обсуждение результатов независимой оценки с Заказчиком;
  • Подготовка Отчета и передача Заказчику.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОТЧЕТУ ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ:

  • дата составления и порядковый номер Отчета об оценки;
  • основание для проведения оценщиком независимой оценки объекта оценки;
  • местонахождения оценщика;
  • реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта независимой оценки;
  • точное описание объекта оценки;
  • стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
  • последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
  • дата определения стоимости объекта оценки;
  • перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
  • Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
  • Отчет об оценке не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.
  • Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.