Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости

БЮРО «ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА» ПРЕДЛАГАЕТ УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

• Оценка земельных участков;
• Оценка зданий и сооружений;
• Оценка дома;
• Оценка коттеджа;
• Оценка таунхауса;
• Оценка квартир;
• Оценка офисов;
• Оценка склада;
• Оценка складского помещения;
• Оценка коммерческой недвижимости;
• Оценка дачи;
• Оценка дачного участка;
• Оценка аренды / арендной платы;
• Оценка производственных помещений;
• Оценка незавершенного строительства.

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ:

• Заключение с заказчиком договора об оценке недвижимости;
• Установление количественных и качественных характеристик оценки недвижимости;
• Анализ рынка, к которому относится объект оценки недвижимости;
• Выбор метода (методов) оценки недвижимости в рамках каждого из подходов к оценке недвижимости и осуществление необходимых расчетов;
• Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке недвижимости, и определение итоговой величины стоимости объекта недвижимости;
• составление и передача заказчику отчета об оценке недвижимости.

Объектами оценочной деятельности являются:

• все виды недвижимости;
• транспортные средства;
• ценные бумаги;
• объекты интеллектуальной собственности;
• бизнес (действующее предприятие);
• машины и оборудование

Отчет об оценке

В Отчете об оценки недвижимости в обязательном порядке указываются: дата проведения оценки объекта оценки недвижимости, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Стоимость услуг:

Стоимость услуг включает в себя: выезд специалиста для сбора информации, фотографирование объекта оценки недвижимости, подготовка отчета. В зависимости от срочности проведения независимой оценки и подготовки отчета стоимость услуг может меняться.

Документы необходимые для оценки недвижимости:

1. Паспорт БТИ на здания, в случае отсутствия — проектно-сметная документация.
2. Выписки из паспортов БТИ, если переоценивается часть здания.
3. В случае отсутствия паспортов БТИ и других документов — заполнить форму А1, А2, заверить подписью руководителя и печатью предприятия.
4. Выезд эксперта на место с целью осмотра объекта оценки.

Недвижимость заняла одно из важных мест в жизни человека, как место проживания, так и вложение капитала. Люди, которые не имеют собственного жилья, стремятся его приобрести, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в более комфортных условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. А так как рынок сейчас очень хорошо развит, то без оценки стоимости недвижимости невозможно совершить ни одной операции. В отчет об оценке недвижимости входит: описание района, описание самого объекта недвижимости, фотографии объекта оценки недвижимости, расчеты его стоимости. Оценка стоимости недвижимости важна, если решается вопрос по суду, заключается договор или выдается любой кредит под залог недвижимости, в том числе ипотечный.

Для достоверной оценки стоимости недвижимости учитывается множество факторов: местоположение недвижимости, тип дома, удаленность от центра и т. д. Кроме того, Отчет об оценке недвижимости, подготовленный специалистами Бюро «ЭКСПРЕСС ОЦЕНКА» является официальным документом и принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями.

Смысл оценки недвижимости заключается в том, чтобы отразить реальную стоимость объекта, ведь цена недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.

Наши специалисты занимаются оценкой недвижимости уже много лет, и достигли в этой области определенных результатов. Мы гарантируем, что при оценке недвижимости будут учтены все факторы, влияющие на стоимость объекта. Эта уверенность основана на нашем опыте оценки недвижимости.

Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку, основываясь на обоснованной стоимости товара, так как рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, сколько ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, общеэкономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект сделки.

Оценка стоимости недвижимости необходима при совершении практически любой операции с недвижимостью, начиная от купли-продажи, сдачи в аренду и завершая принятием решений о реализации проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости, о внесении объектов недвижимости в уставный капитал и т.д.

При выборе любого варианта дальнейшего использования объектов недвижимости (обращение в банк для получения кредита, привлечение соинвесторов к участию в проекте, изменение целевого назначения объекта и многое другое) необходима их оценка. Оценка недвижимости крайне важна для обеспечения эффективности любых инвестиций в нее.