E-mail: info@ocenka-express.ru

Оценка недвижимости

Недвижимость заняла одно из важных мест в жизни человека, как место проживания, так и вложение капитала. Люди, которые не имеют собственного жилья, стремятся его приобрести, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в более комфортных условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. А так как рынок сейчас очень хорошо развит, то без оценки стоимости недвижимости невозможно совершить ни одной операции. В отчет об оценке недвижимости входит: описание района, описание самого объекта недвижимости, фотографии объекта недвижимости, расчеты его стоимости. Оценка стоимости недвижимости важна, если решается вопрос по суду, заключается договор или выдается любой кредит под залог недвижимости, в том числе ипотечный.

Для достоверной оценки стоимости недвижимости учитывается множество факторов: местоположение недвижимости, тип дома, удаленность от центра и т. д. Кроме того, Отчет об оценке недвижимости, подготовленный специалистами Оценка — Экспресс является официальным документом и принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями. Смысл оценки недвижимости заключается в том, чтобы отразить реальную стоимость объекта, ведь цена недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.

Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключить сделку, основываясь на обоснованной стоимости товара, так как рыночная стоимость учитывает не только и не столько индивидуальные затраты и ожидания, сколько ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, обще экономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект сделки.

Объектами оценочной деятельности являются:

  • все виды недвижимости;
  • транспортные средства;
  • ценные бумаги;
  • объекты интеллектуальной собственности;
  • бизнес (действующее предприятие);
  • машины и оборудование

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Заключение с заказчиком договора об оценке недвижимости;
  • Установление количественных и качественных характеристик оценки недвижимости;
  • Анализ рынка, к которому относится объект оценки недвижимости;
  • Выбор метода (методов) оценки недвижимости в рамках каждого из подходов к оценке недвижимости и осуществление необходимых расчетов;
  • Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке недвижимости, и определение итоговой величины стоимости объекта недвижимости;
  • составление и передача заказчику отчета об оценке недвижимости.

Оценка недвижимости в Москве и Подмосковье.